Протокол публичных слушаний по ПЗЗ

Муниципальное образование Мулинский сельсовет

 

ПРОТОКОЛ

 

публичных слушаний

 

п. Мулино                                                                                                     от «24 »июня 2017г. № 10

 

 

Место проведения: п. Мулино, ул. Гвардейская, д.74, каб. 307

Время проведения: 16.00  24 июня 2017 года

 

Присутствовали:

 

1.Т. С. Швецова – глава МСУ МО Мулинский сельсовета

2.О.В.Раевский -депутат   Мулинского сельсовета

3. Ю.Б. Пухаева-  депутат   Мулинского сельсовета

  Председателем публичных слушаний по рассмотрению  решения Мулинского сельского Совета  проекту Правил землепользования и застройки муниципального образования Мулинский сельсовет ,   решением Мулинского сельского Совета от  от  23 мая 2017 года № 114   назначен – О.В..Раевский, секретарем – Ю.Б.Пухаева 

 

 

Повестка дня:

 

  1.  Проект Правил землепользования и застройки муниципального образования Мулинский сельсовет

 

           Публичные слушания проводятся в соответствии В соответствии со статьями 31,32 Градостроительного кодекса Российской Федерации,руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ   «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»,   Уставом муниципального образования Мулинский сельсовет с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования Мулинский сельсовет, Положениями «О публичных слушаниях», 

      Извещение о проведении публичных слушаний было размещено на официальном сайте Мулинской сельской администрации

(adm-mulino.ru), 24 мая 2017 года  ,информационные материалы опубликованы (обнародованы) в соответствии с  Уставом муниципального образования Мулинский сельсовет.

            На публичные слушания были приглашены депутаты Мулинского сельского Совета, руководители организаций, учреждений,             представители общественных организаций, жители Мулинского сельсовета.

На публичные слушания по проекту Правил землепользования и застройки приглашенные руководители организаций, учреждений,   представители общественных организаций, жители Мулинского сельсовета. не прибыли.

 Решили  Публичные слушания  признать -  состоявшимися. Вынести данный вопрос на заседание сельского Совета в 30 июня 2017 года..

 

 Дата и время внесения данных, порядковый номер

Информация о мнениях и предложениях, внесенных по вопросам публичных слушаний

 Сведения о лице, выразившем свое мнение по вопросам, вынесенным на публичные слушания

 

Во исполнение требований градостроительного законодательства (пункт 4 части 2 статьи 57.1 ГрК РФ) разместить утвержденные Правила в федеральной государственной информационной системе территориального планирования.

дминистрация п.Мулино

24 июня 2017 года

2. п.5 ст.9 «Землепользование и застройка земельных участков на территории сельского поселения Мулинский сельсовет Володарского муниципального района Нижегородской области» изложить в следующей редакции:

«Для применения условно разрешенного вида использования земельных участков и объектов капитального строительства необходимо получение разрешения. Выдача указанного разрешения осуществляется в порядке, установленном статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации и статьей 12 Правил».

3. п.2, ст 12 «Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства» дополнить следующими словами:

«На основании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет их главе местной администрации.»

4. п. 3 ст. 12 «Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства» исключить.

5. п.3, ст.13 «Порядок предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» дополнить следующими словами:

«На основании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении такого разрешения или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет указанные рекомендации главе местной администрации.».

6. п. 4 ст. 13 «Порядок предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» исключить.

7. п.3, ст.15 «Назначение и виды документации по планировке территории» изложить в редакции согласно пункту 4 статьи 41 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) (в редакции, вступающей в силу с 1 июля 2017 года).

«Видами документации по планировке территории являются:

1) проект планировки территории;

2) проект межевания территории.»

8. П. 3-5 ст. 19 «Развитие застроенных территорий» изложить в редакции пунктов 3-5 статьи 46.1 ГрК РФ:

«3. Решение о развитии застроенной территории может быть принято, если на такой территории расположены:

1) многоквартирные дома, признанные в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу;

2) многоквартирные дома, снос, реконструкция которых планируются на основании муниципальных адресных программ, утвержденных представительным органом местного самоуправления.

4. На застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, могут быть расположены помимо объектов, предусмотренных частью 3 настоящей статьи, объекты инженерной инфраструктуры, обеспечивающие исключительно функционирование многоквартирных домов, предусмотренных пунктами 1 и 2 части 3 настоящей статьи, а также объекты коммунальной, социальной, транспортной инфраструктур, необходимые для обеспечения жизнедеятельности граждан, проживающих в таких домах.Включение в границы такой территории земельных участков и расположенных на них объектов коммунальной, социальной, транспортной инфраструктур, находящихся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления муниципальных районов, допускается по согласованию с уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления муниципальных районов в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

9. На застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, не могут быть расположены иные объекты капитального строительства, за исключением указанных в частях 3 и 4 настоящей статьи.».

Градостроительные регламенты

1. п.8, ст. 37 «Общие требования к видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства» дополнить словами:

«Вспомогательные виды использования установлены статьей 45 Правил.».

2. В случае отсутствия установления условно разрешенных видов использования необходимо применить формулировку «Условно разрешенные виды использования не установлены».

3. Параметр «Максимальный процент застройки в границах земельного участка» «для иных объектов капитального строительства не подлежит установлению» заменить на «для иных объектов капитального строительства – 80%».

4. Из описательной части видов разрешенного использования исключить:

- для вида «Магазины» - исключить указание площади «5000 кв.м»;

- для вида «Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)» - исключить указание площади «свыше 5000 кв.м»,

и установить параметр «Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» с указанием необходимых соответствующих площадей (100 или 500 кв.м).

Для территориальной зоны О-1

Из основных видов разрешенного использования (далее – ОВИ) перенести в условно разрешенные виды использования (далее – УРВИ) вид использования «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка».

Для территориальных зон Р-2А, Р-6

Название зоны привести в соответствие с картой.

Для территориальной зоны СО-1/СО-1А

Название зоны привести в соответствие с картой.

Параметр «Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь» дополнить словами «для иных объектов не подлежит установлению».

Для территориальной зоны Т-2

Дополнить условно разрешенными видами использования или указать «Условно разрешенные виды использования не установлены».

Дополнительно сообщаем, что в связи с принятием закона Нижегородской области от 28.12.2016 №180 «О внесении изменений в статью 2 закона Нижегородской области «О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области» и об отмене закона Нижегородской области «О внесении изменений в статью 2 закона Нижегородской области «О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области» с 1 января 2017 года полномочия по утверждению правил землепользования и застройки осуществляют органы местного самоуправления.

В целях обеспечения устойчивого перспективного развития территории поселений и во избежание принятия ошибочных управленческих решений рекомендуем до утверждения в рабочем порядке доработать Правила по замечаниям департамента градостроительного развития территории Нижегородской области.

 И.о.директора департамента градостроительного развития территории Нижегородской области  С.Г.Попов

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Рекомендации

 по итогам публичных слушаний  ПРОЕКТА ПРАВИЛ землепользования и застройки

  муниципального образования Мулинский сельсовет 

 

 

  1. Рекомендовать Мулинскому сельскому Совету вынести данный вопрос на заседание сельского Совета в 30 июня 2017 года. с изменениями и дополнениями департамента градостроительного развития территории Нижегородской области

 

 

 

 

Председатель публичных слушаний _________________\О.В.Раевский\

 

Секретарь публичных слушаний   ___________________\Ю.Б.Пухаева \



Последние новости
20.07.2018
ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ О НЕБЛАГОПРИЯТНЫХ ПОГОДНЫХ УСЛОВИЯХ!
18.07.2018
ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ О НЕБЛАГОПРИЯТНЫХ ПОГОДНЫХ УСЛОВИЯХ!
13.07.2018
Внимание! Грозы!
09.07.2018
Внимание! Грозы, ливни, град, усиление ветра!
29.06.2018
Уточненные сведения о доходах и расходах


 
Мулинская сельская администрация Володарского района Нижегородской области
© 2009 Разработка и продвижение сайтов: Webzic.ru