Прокуратура разъясняет

Собственники жилых и нежилых помещений платят за содержание общего имущества в доме разные суммы. Все справедливо?
Внимание КС РФ привлек вопрос о внесении платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме собственниками жилых и нежилых помещенийпоразнымставкам.

Такие различающиеся ставки могут устанавливаться решением общего собраниясобственниковпомещенийвдоме.

КС РФ счел, что оспариваемые нормы конституционны, т. к. по своему смыслуонипредполагаютследующее.

В расходах на содержание общего имущества участвуют все собственники помещенийвдоме.

Общее собрание может принимать указанное решение об установлении величины платы за содержание жилья, включающей в себя в т. ч. суммы за содержание и текущий ремонт общего имущества в доме, либо размера обязательных платежей и (или) взносов, связанных с несением затрат на содержаниеобщегоимущества.

При этом собрание может учитывать особенности помещений в доме (в частности, их назначение), а также иные объективные обстоятельства, которые могут служить достаточным основанием для изменения долей участия собственников того или иного вида помещений в обязательных расходах по содержанию общего имущества в доме.
Вместе с тем данная дифференциация размеров соответствующих платежей, основанная на избранных общим собранием дополнительных критериях для определения долей такого участия, не должна влечь за собой необоснованных различий в правовом положении собственников помещений, относящихся к одной и той же категории.
Суд может признать недействительным подобное решение общего собрания, в т. ч. предусматривающее различные размеры такого рода платежей для собственников жилых и нежилых помещений, но лишь в случае, если оно нарушает требования закона.



Последние новости
15.11.2018
Информация по переходу на новую систему обращения с твердыми коммунальными отходами
15.11.2018
Оценка регулирующего воздействия в Нижегородской области
09.10.2018
Уведомление Росреестра о переходе на использование местной системы координат
08.10.2018
ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ о вероятности возникновения чрезвычайных ситуаций на территории Нижегородской области
25.09.2018
Внимание! Боевые стрельбы!


Музыкальное поздравление
Музыкальное поздр...
Мулинская сельская администрация Володарского района Нижегородской области
© 2009 Разработка и продвижение сайтов: Webzic.ru