Постановление № 13 от 29 марта 2018 года

МУЛИНСКАЯ СЕЛЬСКАЯ АДМИНИСТРАЦИЯ

 ВОЛОДАРСКОГО РАЙОНА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 13

 

 

29 марта 2018 года                                                                                             п. Мулино

 

 

Об утверждении административного регламента

предоставления муниципальной услуги «Оформление

согласия на заключение договора поднайма

муниципального жилого помещения»

 

 

 

 

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 27.07.2010 года № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», Уставом муниципального образования сельское поселение Мулинский сельсовет, Мулинская сельская администрация

 

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

 

1.Утвердить административный регламент предоставления муниципальной услуги «Оформление согласия на заключение договора поднайма муниципального жилого помещения», согласно приложению.

2. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.

3. Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя главы администрации Белову Л.А.

 

 

 

Глава администрации                                                                                       А.Л.Алешин

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение

к постановлению Мулинской сельской

администрации

от 29.03.2018 года №13

 

 

Административный регламент
предоставления муниципальной услуги «Оформление согласия на заключение

 договора поднайма муниципального жилого помещения"

 

1. Общие положения

 

1.1. Административный регламент предоставления муниципальной услуги "Оформление согласия на заключение договора поднайма муниципального жилого помещения" (далее - муниципальная услуга) разработан в целях повышения качества оформления согласия на заключение договора поднайма муниципального жилого помещения, определяет стандарт предоставления муниципальной услуги, сроки и последовательность действий (административных процедур) при осуществлении полномочий по предоставлению муниципальной услуги.

1.2. Получателями муниципальной услуги являются наниматели занимаемых по договору социального найма жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности сельского поселения Мулинский сельсовет (далее - граждане).

1.3. Порядок информирования о правилах предоставления муниципальной услуги:

Информирование заявителей о процедуре предоставления муниципальной услуги осуществляется в форме:

- размещения информационных материалов на стенде в здании Администрации, расположенной по адресу: улица Гвардейская, дом 74, поселок Мулино;

- консультирования заявителей специалистами Администрации с использованием средств телефонной связи, при личном, либо письменном обращении в Администрацию;

- размещения в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (в том числе в сети Интернет) и публикаций в средствах массовой информации.

            1.4. Информация о месте нахождения и графике работы исполнителя предоставления муниципальной услуги.

Место нахождения Мулинской сельской администрации:

606083, Нижегородская область, пос. Мулино, ул. Гвардейская, д.74,

адрес электронной почты: adm-mulino@yandex.ru.

График (режим) приема заявителей по вопросам предоставления муниципальной услуги:

понедельник – пятница с 8.30 час. до 16.12 час.

Перерыв на обед с 12.00 час до 12.30 час., выходной: суббота, воскресенье.

Справочные телефоны:

телефон (883136)7-81-12,7-83-42; факс (883136)7-81-12

1.5. Сведения о местонахождении, контактных телефонах, адресе электронной почты, графике (режиме) работы Администрации, а также информация о процедуре предоставления муниципальной услуги размещается на сайте Мулинской сельской администрации www.adm-mulino.ru.

1.6. Информация о порядке предоставления муниципальной услуги размещается:

на стендах (вывесках), содержащих информацию о графике (режиме) работы Администрации, размещённых по адресу: пос. Мулино, ул. Гвардейская, д.74.

на официальном сайте Мулинской сельской администрации - www.adm-mulino.ru.

1.7. Порядок получения консультаций (справок) по процедуре предоставления муниципальной услуги.

1.7.1. Информация о порядке предоставления муниципальной услуги предоставляется непосредственно специалистами Мулинской сельской администрации с использованием средств: телефонной связи, электронной почты, печатных изданий, на личном приеме.

1.7.2. При ответах на телефонные звонки и устные обращения специалисты отдела подробно информируют обратившихся по интересующим их вопросам.

1.7.3. При консультировании по письменным обращениям заявителей, ответ направляется почтой в срок, не превышающий 15 дней со дня поступления обращения. Подготовка ответа на письменное обращение осуществляется в порядке и сроки, установленные Федеральным Законом от 12.05.2006 г. № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации». Ответы на письменные обращения направляются в письменном виде и содержат ответы на поставленные вопросы, фамилию, инициалы и номер телефона исполнителя.

1.7.4. Лицо, заинтересованное в получении информации о предоставлении муниципальной услуги, в письменном обращении в обязательном порядке указывает свои фамилию, имя, отчество, почтовый адрес, по которому должен быть отправлен ответ на поставленный вопрос. В случае отсутствия в запросе названной выше информации, такое обращение не рассматривается.

1.7.5. В случае, когда письменный запрос содержит вопросы, которые не входят в компетенцию администрации либо для которых предусмотрен иной порядок предоставления информации, обратившемуся с запросом лицу направляется ответ, содержащий положения:

 о невозможности предоставления сведений;

            о правах обратиться в орган, в компетенцию которого входят ответы на поставленные вопросы.

1.7.6. При устных обращениях и ответах на телефонные звонки ответственным специалистом администрации подробно, четко и в вежливой, корректной форме осуществляется консультирование (информирование) обратившихся по существу интересующего их вопроса.

При невозможности специалиста, принявшего      звонок, самостоятельно ответить на

поставленные вопросы телефонный звонок должен быть переадресован (переведен) на другое должностное лицо, или же обратившемуся гражданину должен быть сообщен телефонный номер, по которому можно получить необходимую информацию.

При консультировании по телефону должностное лицо обязано предоставить информацию по следующим вопросам:

            информацию о входящих номерах, под которыми зарегистрированы заявления на предоставление муниципальной услуги;

 информацию о принятии решения по конкретному заявлению о предоставлении муниципальной услуги;

            сведения о правовых актах, регулирующих предоставление муниципальной услуги;

            перечень необходимых документов для получения муниципальной услуги.

1.7.7. Основными требованиями к информированию заявителей являются:

            достоверность предоставляемой информации;

            четкость в изложении информации;

            полнота информирования;

 удобство и доступность получения информации;

            оперативность предоставления информации.

 

2. Стандарт предоставления муниципальной услуги

 

2.1. Муниципальная услуга "Оформление согласия на заключение договора поднайма муниципального жилого помещения" предоставляется Мулинской сельской администрацией.

2.2. Конечным результатом предоставления муниципальной услуги является:

1) Предоставление гражданину или уполномоченному им лицу постановления администрации  о согласии на заключение договора поднайма муниципального жилого помещения.

2) Предоставление гражданину или уполномоченному им лицу постановления администрации об отказе в заключении договора поднайма муниципального жилого помещения.

2.3. Специалист администрации, ответственный за прием и регистрацию документов, принимает заявление и проверяет наличие полного комплекта поступивших документов, их оформление.

2.4. Рассмотрение заявления и прилагаемых документов, предоставленных для получения муниципальной услуги, оформление согласия на заключение договора поднайма муниципального жилого помещения, либо отказ в таком оформлении осуществляется администрацией в течение 30 календарных дней со дня принятия заявления и документов, предусмотренных подпунктом 2.6 Регламента.

2.5. Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии с:

1) Жилищным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ;

2) Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";

3) Федеральным законом от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг";

4) Федеральным законом от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации";

2.6. Для предоставления муниципальной услуги гражданин представляет с заявлением (приложение N 1 к Регламенту), подписанное заявителем и всеми совершеннолетними членами его семьи, проживающими в жилом помещении, а также гражданами, не утратившими право пользования и проживания в жилом помещении, следующие документы:

- проект договора поднайма муниципального жилого помещения (приложение N 2 к Регламенту) согласно установленной форме (предоставляется заявителем);

- копии документов, удостоверяющих личность граждан, проживающих в жилом помещении, подлежащем сдаче в поднаем (паспорт, свидетельство о рождении, с предъявлением оригинала, если копия нотариально не заверена) (предоставляется заявителем);

- копии документов, удостоверяющих личность граждан, вселяемых в жилое помещение (паспорт, свидетельство о рождении, с предъявлением оригинала, если копия нотариально не заверена) (предоставляется заявителем);

- договор социального найма жилого помещения, в отношении которого заключается договор поднайма (предоставляется заявителем);

- согласие органа опеки и попечительства в случае, если в помещении, подлежащем сдаче в поднаем, проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений;

- справка об отсутствии среди проживающих или вселяемых граждан, страдающих одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса РФ, выданная соответствующим медицинским учреждением (предоставляется заявителем);

- выписка из финансового лицевого счета занимаемого жилого помещения.

В случае, если от имени гражданина действует представитель по доверенности, он обязан представить заверенную в установленном порядке доверенность на представление интересов.

2.7. Для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, гражданину необходимо дополнительно представить письменное согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей в коммунальной квартире (предоставляется заявителем).

2.8. Запрещено требовать от гражданина:

-предоставления документов и информации или осуществления действий, предоставление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением муниципальной услуги;

-предоставления документов и информации, которые в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и муниципальными правовыми актами находятся в распоряжении органов местного самоуправления и (или) подведомственных органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении муниципальных услуг.

2.9. Основаниями для отказа в приеме документов являются:

а) тексты документов написаны неразборчиво или карандашом;

б) документы поданы ненадлежащим лицом;

в) документы имеют серьезные повреждения, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание;

2.10. Основаниями для отказа в предоставлении муниципальной услуги являются:

-заявление и документы поданы ненадлежащим лицом;

-документы, перечисленные в пункте 2.6. Регламента, представлены не в полном объеме.

2.11. Оснований для приостановления предоставления муниципальной услуги жилищным законодательством не предусмотрено.

2.12. Предоставление муниципальной услуги по оформлению согласия на заключение договора поднайма муниципального жилого помещения осуществляется бесплатно.

2.13. Для ожидания приема гражданам отводится место, оборудованное стульями, столами.

2.14. Места предоставления муниципальной услуги оборудуются информационными стендами.

2.15. Помещение для предоставления муниципальной услуги оснащается стульями, столами, телефонной связью, компьютером с возможностью печати.

Помещения обеспечивают возможность реализации прав инвалидов на предоставление муниципальной услуги.

В случае, если помещение для предоставления муниципальной услуги невозможно полностью приспособить с учетом потребностей инвалидов, до их реконструкции или капитального ремонта, администрации необходимо обеспечить возможность предоставления муниципальной услуги в другом помещении администрации.

2.16. Граждане имеют право на неоднократное обращение для предоставления муниципальной услуги.

2.17. Критерием оценки качества предоставления муниципальной услуги является полнота предоставления муниципальной услуги в соответствии с установленными настоящим административным регламентом требованиями ее предоставления.

2.18.Качественное предоставление муниципальной услуги характеризуют:
 - наличием информации по предоставлению муниципальной услуги на официальном интернет-сайте администрации, на стендах, возможность получения информации при личном приеме, по телефону, при письменном обращении, при обращении по электронной почте;

- отсутствие объективных жалоб на работу специалистов, связанных с  предоставлением муниципальной услуги, решений суда, представлений прокуратуры.

 

3. Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур, требования к порядку их выполнения

 

3.1. Началом предоставления муниципальной услуги является обращение гражданина с заявлением в Мулинскую сельскую администрацию.

3.2. Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры:

-прием, проверка и регистрация заявления и документов либо отказ в приеме документов гражданина для предоставления муниципальной услуги при обращении гражданина в администрацию;

-межведомственное и межуровневое взаимодействие;

-рассмотрение заявления и документов, оформление согласия на заключение договора поднайма муниципального жилого помещения, отказ в предоставлении муниципальной услуги;

-выдача результата предоставления муниципальной услуги при обращении гражданина в администрацию.

3.3. Основанием для предоставления муниципальной услуги является личное обращение гражданина с заявлением (приложение № 1 к Регламенту) и установленным пакетом документов в Мулинскую сельскую администрацию.

3.4. Заявителю отказывается в приеме документов по основаниям, установленным п. 2.9. Регламента.

3.5. Заявителю отказывается в предоставлении муниципальной услуги по основаниям, установленным п. 2.10. Регламента.

3.6. Глава администрации  рассматривает поступившие документы и передает их в Жилищную комиссию для рассмотрения.

3.7. Вопрос о согласии на заключении договора поднайма муниципального жилого помещения либо об отказе в заключение договора поднайма муниципального жилого помещения рассматривается на заседании Комиссии в течение 7 рабочих дней с момента получения заявления от гражданина.

3.8. Решение Комиссии оформляется протоколом, который подписывается председателем и секретарем.

3.9. Протокол Комиссии ведется секретарем Комиссии, который наравне с председателем несет ответственность за достоверность его содержания. Датой составления протокола является дата заседания Комиссии.

3.10. На основании протокола заседания Комиссии главой администрации издается постановление о согласии на заключении договора поднайма муниципального жилого помещения либо об отказе в заключение договора поднайма муниципального жилого помещения в течение 5 рабочих дней со дня заседания Комиссии.

3.11. Гражданину отказывается в оформлении согласия на заключение договора поднайма муниципального жилого помещения:

-в случае, если после заключения договора поднайма общая площадь жилого помещения на одного проживающего составит менее учетной нормы, а в коммунальной квартире - менее нормы предоставления.

- в случае, если в данном жилом помещении проживают или в него вселяются граждане, страдающие одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса РФ перечне.

- в случае отсутствия согласия всех нанимателей (собственников) и проживающих совместно с ними членов их семей, в случае передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире.

3.12. Отказ в оформлении согласия на заключение договора поднайма муниципального жилого помещения может быть обжалован в судебном порядке.

3.13. Специалист администрации не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия постановления о согласии на заключение договора поднайма муниципального жилого помещения либо об отказе в заключении договора поднайма муниципального жилого помещения выдает или направляет его гражданину, в отношении которого принято такое решение, лично или направляет по почте по адресу, указанному в заявлении.

 

Раздел 4. Формы контроля за исполнением административного регламента

 

 4.1. Текущий контроль за соблюдением последовательности выполнения административных процедур по предоставлению услуги, определенных настоящим Административным регламентом, и принятием решений должностными лицами осуществляется Главой администрации, иными должностными лицами, ответственными за организацию работы по предоставлению услуги в соответствии с должностными обязанностями.

4.2. Должностные лица, ответственные за предоставление услуги, несут персональную ответственность за сроки и порядок исполнения каждой административной процедуры, указанной в настоящем Административном регламенте.

Персональная ответственность должностных лиц, ответственных за исполнение государственной функции, закрепляется в должностных инструкциях в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и Нижегородской области.

4.3. Контроль за деятельностью должностных лиц, осуществляющих работу по предоставлению услуги, производит Глава администрации в форме регулярных проверок соблюдения и исполнения должностными лицами положений Административного регламента, иных нормативных правовых актов Российской Федерации и Нижегородской области.

Периодичность осуществления текущего контроля устанавливается Главой администрации.

4.4. Проверки полноты и качества предоставления услуги могут осуществляться на основании нормативно-правовых актов, а также в связи с личными обращениями получателей услуги. При проверке могут рассматриваться все вопросы, связанные с предоставлением услуги (комплексные или тематические проверки).

4.5. Периодичность проведения проверок может носить плановый характер (осуществляться на основании утвержденного графика проведения проверок) и внеплановый характер (по конкретным обращениям получателей услуги).

4.6. По результатам проведенных проверок в случае выявления нарушений прав получателей услуги осуществляется привлечение виновных лиц к дисциплинарной ответственности в соответствии с федеральным и областным законодательством.

 

Раздел 5. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений
и действий (бездействия) органа, предоставляющего муниципальную услугу,
а также должностных лиц, муниципальных служащих

 

5.1. В ходе предоставления муниципальной услуги заявитель может обжаловать решения и действия (бездействия) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего.

5.2. Предметом досудебного (внесудебного) обжалования заявителем решений и действий (бездействия) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего являются:

5.2.1. нарушение срока регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги;

5.2.2 нарушение срока предоставления муниципальной услуги;

5.2.3 требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Нижегородской области, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги;

5.2.4 отказ в приеме документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Нижегородской области, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, у заявителя;

5.2.. отказ в предоставлении муниципальной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Нижегородской области, муниципальными правовыми актами;

5.2.6. затребование с заявителя при предоставлении муниципальной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Нижегородской области, муниципальными правовыми актами;

5.2.7. отказ органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления  муниципальной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.

5.3. Жалоба подается в письменной форме на бумажном носителе, в электронной форме в Мулинскую сельскую администрацию.

Жалоба может быть направлена по почте, с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», официального сайта Мулинской сельской администрации, а также может быть принята при личном приеме заявителя.

5.4. Основанием для начала процедуры досудебного (внесудебного) обжалования является жалоба заявителя поступившая на рассмотрение в орган предоставляющий муниципальную услугу, должностному лицу органа предоставляющего муниципальную услугу.

 Жалоба должна содержать:

5.4.1 наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;

5.4.2 фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), сведения о месте жительства заявителя - физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя - юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;

5.4.3 сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего;

5.4.4 доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего. Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.

5.5. Ответ на жалобу не дается, если в письменном обращении не указаны фамилия гражданина, направившего обращение, и почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ.

5.6. Если в указанном обращении содержатся сведения о подготавливаемом, совершаемом или совершенном противоправном деянии, а также о лице, его подготавливающем, совершающем или совершившем, обращение подлежит направлению в государственный орган в соответствии с его компетенцией.

5.7. При получении письменного обращения, в котором содержатся нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи, Мулинская сельская администрация вправе оставить обращение без ответа по существу поставленных в нем вопросов и сообщить гражданину, направившему обращение, о недопустимости злоупотребления правом.

5.8. В случае, если текст письменного обращения не поддается прочтению, ответ на обращение не дается, о чем в течение семи дней со дня регистрации обращения сообщается гражданину, направившему обращение, если его фамилия и почтовый адрес поддаются прочтению.

5.9. В случае, если в письменном обращении гражданина содержится вопрос, на который ему многократно давались письменные ответы по существу в связи с ранее направляемыми обращениями, и при этом в обращении не приводятся новые доводы или обстоятельства, Глава администрации вправе принять решение о безосновательности очередного обращения и прекращении переписки с гражданином по данному вопросу при условии, что указанное обращение и ранее направляемые обращения направлялись в один и тот же орган местного самоуправления или одному и тому же должностному лицу. О данном решении уведомляется гражданин, направивший обращение.

5.10. В случае, если ответ по существу поставленного в обращении вопроса не может быть дан без разглашения сведений, составляющих государственную или иную охраняемую федеральным законом тайну, гражданину, направившему обращение, сообщается о невозможности дать ответ по существу поставленного в нем вопроса в связи с недопустимостью разглашения указанных сведений.

5.11. Жалоба, поступившая в Мулинскую сельскую администрацию, подлежит рассмотрению должностным лицом, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб, в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений - в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации.

5.12. По результатам рассмотрения жалобы Мулинская сельская администрация, принимает одно из следующих решений:

5.12.1 удовлетворяет жалобу, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Нижегородской области, муниципальными правовыми актами, а также в иных формах;

5.12.2 отказывает в удовлетворении жалобы.

5.13. Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, принятого по результатам рассмотрения жалобы, заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.

5.14. В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления, должностное лицо, наделенное полномочиями по рассмотрению жалоб в соответствии с действующим законодательством, незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры.

 

Приложение N 1

к Регламенту

 

 

Главе Мулинской сельской администрации

От _______________________________

_________________________________

Зарегистрированного по адресу:

п. Мулино, ул.________________________

дом___ кв._____

тел.______________________________

 

 

ЗАЯВЛЕНИЕ

о сдаче жилого помещения в поднаем

 

Я, _____________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество)

(паспорт: ____________________________ выдан______________________________ _______________________________________________________________________), являюсь нанимателем отдельной квартиры, находящейся по адресу: пос. Мулино, дом № _____, квартира № ______состоящей из _______ комнат, площадью __________ кв. м, на основании договора социального найма N ______ от "___" ____________ ______ г. и намереваюсь сдать в поднаем гр. ________________________________________________________________________________ (паспорт: ____________________________, выдан_____________________________ _______________________________________________________________________)

__________комнаты, площадью_____________ кв. м.

Совместно с гр. __________________________________________________________ в жилое помещение вселяются граждане, за действия которых он отвечает по договору:

1) _______________________________________________________________________;

 (члены семьи)

2) _______________________________________________________________________.

(члены семьи)

Сдаваемая в поднаем жилплощадь находится на _____ этаже ____-этажного дома,

имеющего удобства:

________________________________________________________________________

(водопровод, канализацию, газ, отопление от теплоцентрали,

_______________________________________________________________________.

мусоропровод, лифт, ванную, горячую воду, телефон)

На  указанной  жилплощади проживает ___________ человек. После заключения

договора поднайма общая площадь соответствующего жилого помещения на одного

проживающего составит _______ (не менее учетной нормы).

Размер квартплаты и коммунальных услуг, уплачиваемых за сдаваемое в поднаем

помещение, равен ________________________ руб.

Договор поднайма будет заключен на срок _____________________ месяцев (лет).

Обязуюсь один экземпляр  договора поднайма передать наймодателю в течение

__________ дней с момента заключения.

 

 

 

 

Члены семьи нанимателя:

1. _______________________________________________________________________

(ФИО)                                                                                              подпись

2. _______________________________________________________________________

(ФИО)                                                                                                          подпись

3. _______________________________________________________________________

(ФИО)                                                                                                          подпись

4. _______________________________________________________________________

(ФИО)                                                                                                          подпись

 

 

____________________                                                 "___" __________________ г.

(подпись нанимателя)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение N 2

к Регламенту

 

ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ДОГОВОРА ПОДНАЙМА N _______

 

п. Мулино                                                                                       "___" ___________ ____ г.

 

Гр. ___________________________________________________________________

(Ф.И.О., паспортные данные, адрес места жительства)

являющийся нанимателем жилого помещения, находящегося в собственности муниципального образования сельское поселение Мулинский сельсовет, на основании договора социального найма N ______от "___"  __________ ____ г., именуемый в дальнейшем "Наниматель", с одной стороны, и гр._________________________________________

_________________________________________________,именуемый в дальнейшем

(Ф.И.О., паспортные данные, адрес места жительства)

"Поднаниматель", с другой стороны, заключили настоящий договор (далее - Договор) о следующем.

 

1. Предмет Договора

 

1.1. По Договору поднайма жилого помещения Наниматель с согласия

Наймодателя ____________________________________________________________

обязуется предоставить Поднанимателю в срочное возмездное владение и

пользование жилое помещение (квартиру, комнату(ы)), расположенное по

адресу: Нижегородская область, Володарский район, п. Мулино, ул. __________________________, д. _______, кв. _____, площадью жилого помещения _______ кв. м, общей площадью жилого помещения _______ кв. м, жилой площадью _________ кв. м для временного проживания в нем.

1.2. Договор поднайма жилого помещения заключается на срок ________________ с "___" ___________ 20___ г. по "___" ___________ 20___ г.

 

2. Права и обязанности Нанимателя

 

2.1. Наниматель имеет право:

требовать своевременного исполнения обязательств по настоящему Договору;

требовать расторжения настоящего Договора в случаях нарушения Поднанимателем жилищного законодательства Российской Федерации и условий настоящего Договора.

2.2. Наниматель обязан:

после подписания Договора в течение _______________ дней предоставить в пользование Поднанимателю пригодное для проживания жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям в соответствии с законодательством;

дать согласие на регистрацию по месту пребывания Поднанимателя жилого помещения и членов его семьи в предоставленное в поднаем жилое помещение на срок действия Договора поднайма.

 

3. Права и обязанности Поднанимателя

 

3.1. Поднаниматель имеет право:

на использование жилого помещения для проживания, в том числе с членами семьи;

на расторжение в любое время настоящего Договора.

3.2. Поднаниматель обязан:

использовать жилое помещение, указанное в п. 1.1 Договора, только для

проживания______________________________________________________________

(Ф.И.О. Поднанимателя и граждан, вселяемых совместно с ним)

_______________________________________________________________________;

своевременно вносить установленную п. 5 Договора плату за поднаем жилого помещения, предоставленного в соответствии с настоящим Договором;

поддерживать в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии данное жилое помещение.

 

4. Расторжение Договора

 

4.1. Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

4.2. Расторжение настоящего Договора по требованию Нанимателя допускается в установленном порядке в случае:

1) невнесения Поднанимателем платы за пользование жилым помещением (платы за поднаем) по истечении установленного Договором срока платежа;

2) разрушения или повреждения жилого помещения Поднанимателем или членами его семьи;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей;

4) использования жилого помещения не по назначению, в том числе не для проживания граждан и членов их семей, указанных в п. 3.2 настоящего Договора.

4.3. Договор поднайма может быть расторгнут по требованию любой из сторон в установленном порядке, если жилое помещение окажется в силу обстоятельств в состоянии, непригодном для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния или если жилое помещение подлежит капитальному ремонту или сносу.

В случае расторжения настоящего Договора Поднаниматель и граждане, вселенные с Поднанимателем в жилое помещение, обязаны в течение _____ с момента расторжения настоящего Договора освободить занимаемое жилое помещение.

 

5. Внесение платы по Договору

 

За пользование жилым помещением, указанным в п. 1.1 Договора,

Поднаниматель вносит плату в сумме _________________________________ рублей

________________________________________________________________________

(порядок, условия и сроки оплаты за поднаем жилого помещения)

 

6. Прочие условия

 

6.1. Все изменения, дополнения к Договору действительны, если они изложены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.

6.2. Если Договор поднайма жилого помещения заключен без указания срока, сторона - инициатор досрочного прекращения Договора обязана предупредить другую сторону о расторжении Договора за три месяца.

6.3. По вопросам, не предусмотренным Договором, стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.

6.4. Настоящий Договор составлен в 3 экземплярах, один из которых передается Нанимателю, второй - Поднанимателю, третий - Наймодателю. Все экземпляры Договора имеют одинаковую юридическую силу.

 

7. Подписи сторон

 

Наниматель: ________________________________

________________________________

(фамилия, имя, отчество, подпись)

 

Поднаниматель:

___________________________________

___________________________________

(фамилия, имя, отчество, подпись)

 

 

 

 

СОГЛАСОВАНО:               _________________         _________________________

(подпись)                                         (Ф.И.О.)

 

М.П.

«_____»__________________20____ г.

 

 

 

 


Архив документов

Последние новости
25.04.2018
Итоги работы межрайонной природоохранной прокуратуры
25.04.2018
Природоохранная прокуратура информирует
24.04.2018
Памятка по профилактике заражения гриппом птиц
24.04.2018
Информация Управления Росреестра по Нижегородской области
11.04.2018
Запрет на самовольные временные постройки на землях вдоль береговой линии


 
Мулинская сельская администрация Володарского района Нижегородской области
© 2009 Разработка и продвижение сайтов: Webzic.ru