ПОЛОЖЕНИЕ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО

Приложение №1 к решению
Мулинского сельского Совета

№ 27 от 25 мая 2010 год

 ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ МУЛИНСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ

1. Общие положения

1.1. Положение о предоставлении жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда муниципального образования Мулинский сельсовет разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и регулирует жилищные отношения в области предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда муниципального образования Мулинский сельсовет.

2.Специализированный жилищный фонд МО Мулинский сельсовет - это совокупность жилых помещений в муниципальном жилищном фонде муниципального образования Мулинский сельсовет, преднозначенных для проживания отдельных категорий граждан.
К муниципальному специализированному жилищному фонду сельского поселения относятся находящиеся в собственности сельского поселения :
1) служебные жилые помещения;
2) жилые помещения маневренного фонда;
3)жилые помещения в общежитиях.
2.1 Включение муниципального жилого помещения в муниципальный специализированный жилищный фонд, и отнесение его к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляется с соблюдением требований и в порядке, установленном Правительством РФ, на основании постановления Администрации Мулинского сельсовета.
2.2. Включение муниципального жилого помещения в муниципальный специализированный жилищный фонд не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения коммерческого использования, аренды, а также если имеются обременения прав на это имущество.


3. Назначение специализированных жилых помещений

3.1. Служебные жилые помещения предназначены для заселения гражданами в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления, муниципальным унитарным предприятием, муниципальным учреждением, в связи с избранием на выборную должность в органы местного самоуправления, а также в связи с прохождением военной или правоохранительной службы.

33.2. Жилые помещения в общежитиях предоставляются для временного проживания граждан в период их работы, службы , или обучения , не обеспеченные жилыми помещениями на территории МО Мулинский сельсовет, на основании Постановления Мулинский сельской администрации по договору найма специализированного жилого помещения..
3.3. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются для временного проживания граждан:
- до завершения капитального ремонта или реконструкции дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;
- у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств до завершения расчетов с ними, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда;
- утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;
- в иных случаях, предусмотренных законодательством РФ.
3.4Договор найма специализированного жилого помещения с гражданами заключается органом(лицом),уполномоченным администрацией МО Мулинский сельсовет.
3.5. Специализированные жилые помещения муниципального жилищного фонда МО Мулинский сельсовет не подлежат обмену, разделу, отчуждению, передаче в аренду, поднаем.

4. Предоставление служебных жилых помещений.

4.1. Служебные жилые помещения муниципального жилищного фонда МО Мулинский сельсовет предоставляются гражданам, категории которых указаны в Приложении № 2, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте, в виде отдельной квартиры из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.
4.2. Граждане, претендующие на получение специализированного жилого помещения, должны представить в Администрацию следующие документы:
4.2.1. Личное заявление на имя главы местного самоуправления МО Мулинский сельсовет о предоставлении служебного жилого помещения;
4.2.2.справку о составе семьи, копии паспортов, копии свидетельств о рождении детей;
4.2.3.копию приказа и (или) трудового договора о приеме на работу в орган местного самоуправления, муниципальное учреждение, муниципальное унитарное предприятие, на военную или правоохранительную службу;
-копии документов, подтверждающих избрание на выборную должность; сведения из Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области о зарегистрированном праве на жилые помещения на территории Володарского муниципального района; принадлежащие на праве собственности гражданину и членам его семьи ( либо об отсутствии таковых);
-для граждан, проживающих в жилых помещениях государственного или муниципального жилищного фонда, копию финансового лицевого счета с места жительства;
для граждан, проживающих в жилых помещениях индивидуального жилищного фонда- копии из домовой книги ,свидетельства о регистрации права собственности на домовладение;
-ходатайство на имя главы местного самоуправления МО Мулинский сельсовет работодателя, с которым работник состоит в трудовых отношениях, о предоставлении служебного жилого помещения;
4.3. Предоставление указанных документов возлагается на гражданина, подающего заявление. Гражданин представляет указанные в настоящем пункте документы в копиях с одновременным представлением оригиналов.
4.4. Заявление гражданина регистрируется в Книге регистрации заявлений граждан, не обеспеченных жилой площадью на территории города и нуждающихся в предоставлении жилых помещений для временного проживания. Порядок ведения указанной Книги определяется Законом Нижегородской области от 16.11.2005 г. N 179-З "О порядке ведения органами местного самоуправления городских округов и поселений Нижегородской области учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма".
Гражданину, подавшему заявление выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим принятие на учет.
4.4. На основании представленных документов в течение тридцати дней Администрация МО Мулинский сельсовет принимает решение о предоставлении (или об отказе в предоставлении) жилого помещения в муниципальном специализированном жилищном фонде в виде постановления. О принятом решении сообщается гражданам в письменной форма в течение 3 дней со дня его принятия.
4.5. В случае признания права гражданина на предоставление служебного жилого помещения, уполномоченным органом(лицом0 в течении 3 дней подготавливается проект постановления о предоставлении гражданину служебного жилого помещения и передается главе местного самоуправления МО Мулинский сельсовет для подписания .Подписанное главой местного самоуправления постановление является основанием для предоставления гражданину служебного жилого помещения и заключения органом(лицом), уполномоченным администрацией МО Мулинский сельсовет, договора найма на предоставленное жилое помещение.
4.6.Предоставляемое гражданину служебное жилое помещение должно быть предназначенным для проживания и отвечать установленным санитарным требованиям и техническим нормами правилам, иным требованиям действующего законодательства.
4.7.В договоре найма жилого помещения указываются члены семьи нанимателя, вселяющегося с нанимателем в служебное жилое помещение.
4.8.Срок договора найма служебного жилого помещения определяется продолжительностью трудовых отношений, сроком нахождения на выборной должности либо сроком прохождения военной или правоохранительной службы.

5.Порядок предоставления жилых помещения в общежитиях

5.1. Жилые помещения в общежитиях муниципального жилищного фонда МО Мулинский сельсовет предоставляются гражданам в соответствии с действующим законодательством. Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений , а также увольнение со службы, окончание обучения является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
5.2. Граждане, не обеспеченные жилым помещением в МО Мулинский сельсовет для предоставления жилого помещения в общежитии предоставляют в администрацию МО Мулинский сельсовет следующие документы:
5.2.1. Личное заявление на имя главы местного самоуправления МО Мулинский сельсовет о предоставлении жилого помещения в общежитии;
5.2.2.справку о составе семьи, копии паспортов, копии свидетельств о
рождении детей;
5.2.3.копию приказа и (или) трудового договора о приеме на работу, службу
учебу;
- сведения из Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области о зарегистрированном праве на жилые помещения на территории Володарского муниципального района; принадлежащие на праве собственности гражданину и членам его семьи ( либо об отсутствии таковых)
-для граждан, проживающих в жилых помещениях государственного или муниципального жилищного фонда, копию финансового лицевого счета с места жительства;
-для граждан, проживающих в жилых помещениях индивидуального жилищного фонда- копии из домовой книги ,свидетельства о регистрации права собственности на домовладение;
-ходатайство на имя главы местного самоуправления МО Мулинский сельсовет работодателя, руководителя учебного заведения, о предоставлении помещения в общежитии;
5.4. На основании представленных документов в течение тридцати дней, заявление рассматривается органом(лицом) уполномоченным администрацией МО Мулинский сельсовет, О принятом решении сообщается гражданам в письменной форма в течение 3 дней со дня его принятия.
5.5. В случае признания права гражданина на предоставление жилого помещения в общежитии, уполномоченным органом(лицом0 в течении 3 дней подготавливается проект постановления о предоставлении гражданину жилого помещения в общежитии и передается главе местного самоуправления МО Мулинский сельсовет для подписания .Подписанное главой местного самоуправления постановление является основанием для предоставления гражданину жилого помещения в общежитии и заключения органом(лицом), уполномоченным администрацией МО Мулинский сельсовет, договора найма на предоставленное жилое помещение.
5.6.Постановление администрации МО Мулинский сельсовет о предоставлении гражданину жилого помещения является основанием для заключения органом(лицом), уполномоченным администрацией МО Мулинский сельсовет, договора найма жилого помещения в общежитии.
членом семьи).
.
6.. Расторжение и прекращение договора найма специализированного жилого помещения

6.1. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
6.2. По требованию наймодателя договор найма муниципального специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке в следующих случаях:
6.2.1. Невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
6.2.2. Разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
6.2.3. Систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном помещении;
6.2.4. Использования жилого помещения не по назначению;
6.2.5. При невыполнении нанимателем и проживающих совместно с ним членов семьи обязательств, вытекающих из договора найма специализированного жилого помещения.
В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор считается расторгнутым со дня выезда.
6.3. Договор найма специализированного жилого помещения прекращается по следующим основаниям:
6.3.1. Смерть нанимателя, объявление нанимателя умершим, признание нанимателя безвестно отсутствующим;
6.3.2. Утрата (разрушение) жилого помещения;
6.3.3. Переход права собственности на служебное помещение или жилое помещение в общежитии или передача жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу, за исключением случаев, если новый собственник или юридическое лицо, которому передано такое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения;
6.3.4. Истечение периода, на который заключался договор найма специализированного жилого помещения;
6.3.5. Прекращение трудовых отношений, учебы, увольнение со службы, пребывание на выборной должности;
6.3.6. Других случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ.
6.4.По окончании действия договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда наниматель обязан освободить служебное жилое помещение и сдать его по акту в 19-дневный срок.

7. Выселение граждан из специализированных жилых помещений

7.1. Расторжение и прекращение договоров найма специализированного жилого помещения влечет за собой возникновение у нанимателей и членов их семей обязанность освободить занимаемые ими помещения в добровольном порядке. В случае отказа освободить такие жилые помещения, наймодатель вправе требовать выселения в судебном порядке без предоставления других жилых помещений. Выселение граждан из специализированных жилых помещений производится в порядке установленным статьей 103 Жилищного кодекса РФ.
7.2. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений лица, определенные частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса РФ.
7.3. Выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в черте города в случае, предусмотренном пунктом 6.2 раздела VI настоящего Положения, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающим соответствующее жилое помещение.


Приложение № 2
к решению Мулинского сельского
Совета от 25 мая 2010 № 27

 


ПЕРЕЧЕНЬ
категорий Граждан,которым предоставляются служебные жилые помещения в муниципальном специализированном жилищном фонде МО Мулинский сельсовет.


Служебные жилые помещения муниципального жилищного фонда могут быть предоставлены не обеспеченным жилыми помещениями в МО Мулинский сельсовет гражданам:
1.избранным на выборные должности в органы местного самоуправления
2.на период трудовых отношений с органом местного самоуправления
3.на период трудовых отношений в муниципальных учреждениях МО Мулинский сельсовет
4. лицам, проходящим правоохранительную службу
5.лицам,проходящим военную службу
6.на период трудовых отношений в муниципальных унитарных предприятиях МО Мулинский сельсовет

 


Архив документов
Последние новости
10.02.2020
Приостановка трансляции программ цифрового эфирного телевидения (ЦЭТВ)
04.02.2020
Внимание! Боевые стрельбы!
28.01.2020
"Поезд здоровья" прибывает в Володарский район
23.01.2020
Консультации по вопросам обязательного медицинского страхования граждан
23.01.2020
Актуализация-данных-в-полисе-обязательного-медицинского-страхования


 
Мулинская сельская администрация Володарского района Нижегородской области
© 2009 Разработка и продвижение сайтов: Webzic.ru